显然中国房地产市场经过十年的发展到今天已经进入一个调整期乃至转折期，目前楼市的各种新闻观点异常活跃异常丰富，各种行业专业政府官员业内人士的各种不同的相似的观点都在各种媒体上刊载着，有很多会提到政府的调控，还有和银行金融的纠缠不清的复杂烦乱的千丝万缕的关系。

房价终于开始下跌了，一些人根据不知道如何统计的数据认为还只是涨幅缓慢了，可是更多的人已经感受到了房价下跌的影响，就连业内人士就连做销售的人士都承认房子不好卖，就算跌了也一样不好卖，当一个城市白领阶层平均月薪只有5000K左右的时候，平均单价7000多/平甚至更高的房子降个两三百一平的价格，买不起的一样买不起，反而买房的人却因看到了行情变化的转折而对价格空间进一步下降有了更大期待，于是整个市场逐步形成了一个普遍的观点：观望。

房价泡沫是显然存在的，楼市“拐点”业已显然出现，当前的房地产市场的主要矛盾不是供求关系的矛盾，而是虚高的房价和城市居民有限的购买力之间的矛盾，个人看来这是再明显不过的了。

房产的刚性需求客观存在并且有足够的理由相信这个需求空间还会不断增大，可是总不能因为市场需求的存在就一味地涨价，买房的人不可能做高房价最后的买单者，政府和银行也不会是最后的买单者，受伤的终究还会是开发商自己，当房子买不动的时候，当银行催款的时候，当政府各种调控政策接踵而至的时候，还有谁敢宁可抱着高价的房子不放手？！

于是开发商突然醒悟，原来卖房子这个行业也非一本万利一劳永逸，不是有了足够的土地储备就可高枕无忧，资金链现金流才是最根本的生命线。于是开发商嚷嚷着要退地了，当整个市场形势急下的时候，他们意识到当初高价拍下来的地已经成了烫手的山芋。。。